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Kontakt
Waldbauer Immobilien Augsburg
Commercial Real Estate Solutions

Ulmer Str. 5
86420 Diedorf /OT Biburg

Tel. +49-(0)821-48 69 90 28
Fax +49-(0)821-48 69 90 29
Mobil +49-(0)170-239 239 9
Email.: info@wagim.de

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√úber Uns

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Josef Waldbauer, Arbeit in Land-, Forst- und M√ľhlenwirtschaft, Ausbildung DB als Fernmelde- Elektromechaniker in M√ľnchen,
BAS, Bayernkolleg, Studium M√ľnchen.
Assistent der Geschäftsleitung Goetzwerke, kommissarischer Direktor Kundendienst NCR Germany.
1978 Immobilien-Gr√ľndung in Augsburg. Besuche der einschl√§gigen Fachschulen in M√ľnchen und Freiburg.
Aber am Wichtigsten ist das LEARNING ON THE JOB im Gespr√§ch mit Eigent√ľmern, Unternehmern, Gesch√§ftsf√ľhrern, Vorst√§nden, Banken, Beratern, Beh√∂rden und Politik.


Unsere Schwerpunkte:

  • Industrie - Gewerbe - Handel - Wohnen
  • Grundst√ľcke¬†GI, GE, SO, MI, WA, Agro
  • Land + Forsten im Teil-/Vollerwerb
  • Sach- Kapital - Rendite - Investments
  • Finanzierungen bis 110%, Privat/Bankinvestoren
  • Firmen, Beteiligungen, Kauf, Nachfolge
  • Markt- und Wertgutachten, Machbarkeitsstudien
  • Entwicklungen/Optimierungen von Objekten/Arealen
  • Work-out Immobilien als Teil-/Gesamtl√∂sung
  • Objekt- und WEG-Verwaltungen





Eine neue Immobilie, ein neuer Standort ist immer eine strategische Entscheidung, von der Auswahl, Projektierung, langfristige Nutzung bis zur Nachfolgeregelung.Wir bieten unsere langj√§hrige Arbeit und Erfahrungen den Investoren, Unternehmern, Eigent√ľmern, an. Im Bedarfsfall arbeiten wir mit einer Vertrauensperson ihrer Wahl, mit regionalen qualifizierten Maklern und mit nationalen Kooperationspartnern und namhaften Gutachtern sowie Fachberater zusammen und erreichen damit auch seri√∂se Gross-/Anleger/Investoren weltweit. Wir arbeiten im Makler-Allein-Auftrag bei Verkauf/Vermietung und erreichen damit auch Gross-/Anleger/Investoren Weltweit.

ImmobilienScout24 GmbH empfiehlt:


Gut beraten ist bei Immobiliengeschäften, wer einem leistungsfähigen Makler einen Alleinauftrag erteilt!
Mit einem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Makler f√ľr die Vertragslaufzeit zu intensiven Bem√ľhungen, um den gew√ľnschten Verkauf/Vermietung zu einem positiven Abschluss zu erreichen. Zu den Aktivit√§ten des Maklers geh√∂ren ebenso aktive und aussagekr√§ftige Werbema√ünahmen, die er auf eigene Kosten √ľbernimmt. Im Gegenzug verzichtet der Auftraggeber andere Makler oder Dritte einzuschalten bzw. reicht sie an den alleinbeauftragten Makler weiter. Der Makler stellt bei einem Alleinauftrag sein ganzes Wissen, seine gesch√§ftlichen Verbindungen und Marktkenntnisse, sowie die komplette Abwicklungsmodalit√§ten eines Immobilien- gesch√§ftes dem Kunden zur Verf√ľgung, weil er auf Erfolgsbasis arbeitet. Risiken ohne Makleralleinauftrag
Der allgemeine Auftrag nimmt einen anderen Verlauf. Der Kunde verpflichtet den Makler zu keinen besonderen Aktivit√§ten um den Auftrag voranzubringen. Der Makler ben√∂tigt keine Werbema√ü- nahmen, sondern kann auf einen Interessenten warten, der zuf√§llig dieses Objekt sucht. Bei Allgemeinauftr√§gen ist es keine Ausnahme, dass verschiedene Makler sich beteiligen, und der Kunde riskiert somit, mehrere volle Maklerprovisionen zu bezahlen. Es besteht die Gefahr, dass eine Immobilie in einer Ausgabe mehrfach von verschied. Maklern angeboten wird, teilw. sogar mit unterschiedlichen Preisen. Dies l√§sst das Objekt selbst, obgleich die Verkaufs-/Vermietungsabsicht des Eigent√ľmers gegeben als nicht vertrauensw√ľrdig und seri√∂s erscheinen, √ľberregionale/internationale Investoren reagieren verhalten bis ignorierend, weil auch st√§ndig ausgespielt werden kann und somit ihr personeller und kostenintensiver Einsatz in den Sand verlaufen kann und somit keinen Erfolg nachweisen k√∂nnen. Nur ein Makleralleinauftrag garantiert dem Kunden die volle Leistung. Darauf sollte der Kunde achten, da die Materie und Verwertung oftmals einen komplizierten Verlauf nimmt.