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Kontakt
Waldbauer Immobilien Augsburg
Commercial Real Estate Solutions

Ulmer Str. 5
86420 Diedorf /OT Biburg

Tel. +49-(0)821-48 69 90 28
Fax +49-(0)821-48 69 90 29
Mobil +49-(0)170-239 239 9
Email.: info@wagim.de

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GEWERBE -BAU - KALKULATION
von Industrie/Gewerbe/Handel
 
Seit 30 Jahren begleiten wir bauwillige Firmen und hören von den vorgegebenen kalkulierten Gesamtkosten und erfahren dann auch nach Fertigstellung von den endgültigen Kosten
Nicht selten klaffen die tatsächlichen Kosten 20-40 % über den prognostizierten Zahlen. Die Folgen sind dann hinlänglich bekannt.So mancher Gewerbe-Bauer handelt nach der Salamitaktik, d.h. um konkurrenzfähig zu sein wird ein abgespecktes Angebot offerier, dann "darf es etwas mehr sein (muss) ?" Sie machen sich genossen! Die Spätfolgen sind ein eigenes Kapitel.
Für jede aufstrebende Firma kommt einmal der Zeitpunkt des obligatorischen Umzuges in eine neue Immobilie (will man nicht die Ansammlung von vereinigten Hüttenwerken produzieren).
Es stellt sich die Frage, soll es ein
1. Miet- oder
2. Kauf-Objekt sein,
a) ein individueller Neubau auf seine Bedürfnisse gebaut oder
b) gebrauchte BestandsImmobilie mit entsprechendem Ausbau
3. Kostenalt/neu, wer finanziert Bank/Privat/Beteiligung, wie sieht
der mittel-/langfristige Investitionsplan aus ...usw. usw.
Wir kennen die gängigsten branchenspezifischen Gegebenheiten und können Ihnen unsere Hilfe anbieten, zB.
-Kostenkalkulation Neubau mit Nebenkosten für betriebsspezifische Anlagen
unter Einbeziehung der Drittverwendungsfähigkeit, Ausfallzeiten und -kosten
-Bewertung einer gebrauchten BestandsImmobilie mit erforderlichem Ausbau,
-Miete einer gebrauchten Immobilie zzgl. Umbau mit Kosten Vermieter/Mieter,
-Finanzierungs-Alternativen vom internationalen Pool Bank/Privat/Beteiligung,
Mieten über GbR und/oder Ehefrau/Mann
-Verwertung der eigenen und/oder gemieteten BestandsImmobilien ...mit ggf.
Revitalisierung von Industrie/Gewerbe/Wohnbau

Gewerbe - Bau -Kalkulation


Taxierung der Gestehungskosten Gebraucht/Neubau